Términos y Condiciones
Las presentes condiciones regulan el acceso, navegación y uso del portal InmuebleX, así como los servicios de intermediación inmobiliaria y diseño y construcción prestados por COMPRA-CASAS 11 S.A.P.I. de C.V.
Última actualización: Febrero 2026 · Querétaro, México
1. Objeto y Aceptación de los Términos
El acceso o utilización de los servicios ofrecidos en este sitio web atribuye la condición de Usuario, lo cual implica la adhesión plena e incondicional a todos y cada uno de los Términos y Condiciones aquí estipulados. Si el usuario no estuviere de acuerdo con cualquiera de estas disposiciones, deberá abstenerse de utilizar la plataforma.
La plataforma es operada por COMPRA-CASAS 11 S.A.P.I. de C.V., con domicilio en Antea número 1032, colonia Jurica, municipio de Querétaro, Qro., C.P. 76100.
2. Servicios de Intermediación Inmobiliaria
InmuebleX brinda servicios profesionales de corretaje e intermediación inmobiliaria en Querétaro y zonas metropolitanas, conectando a propietarios, desarrolladores, compradores y arrendatarios:
- Verificación preliminar: Realizamos una investigación documental básica de los inmuebles promovidos para constatar la titularidad jurídica y la viabilidad de comercialización.
- Precios y Moneda: Los precios publicados están expresados en Pesos Mexicanos (MXN) a menos que se señale expresamente otra divisa (USD). Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso por parte de los propietarios o desarrolladores antes de la firma de un contrato de reserva o promesa de compraventa.
- Gastos adicionales: El precio publicado de los inmuebles no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúos comerciales, derechos de registro público ni el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), los cuales corren a cargo del adquirente conforme a la ley aplicable.
3. Herramientas Digitales y Cotizador de Construcción
Carácter orientativo y no vinculante:
Los cálculos, desgloses presupuestales, estimaciones de metros cuadrados máximos de construcción (COS/CUS) y propuestas generadas por nuestro cotizador digital son aproximaciones paramétricas de referencia comercial.
Ninguna cotización digital constituye un contrato de obra formal. Para la fijación definitiva del costo, calendario de ejecución y especificaciones técnicas de cualquier proyecto de construcción, se requiere la realización de:
- Levantamiento topográfico y estudio de mecánica de suelos del predio.
- Desarrollo y aprobación del Proyecto Ejecutivo Arquitectónico y Estructural.
- Firma formal del Contrato de Prestación de Servicios de Construcción a Precio Alzado o por Administración.
4. Obligaciones y Conducta del Usuario
El usuario se compromete a hacer un uso diligente, correcto y lícito del sitio web y de sus contenidos. En particular, se compromete a:
Veracidad de datos
Proporcionar información fidedigna y comprobable en los formularios de contacto, solicitudes de información y cotizadores.
No extracción no autorizada
No realizar minería de datos, scraping o extracción masiva de fotografías, inventario o bases de datos de propiedades sin consentimiento por escrito.
Integridad técnica
No introducir virus, scripts o mecanismos técnicos destinados a alterar, dañar o sobrecargar los servidores o el software de InmuebleX.
Capacidad legal
Garantizar que cuenta con al menos 18 años de edad y plena capacidad jurídica para celebrar actos civiles y mercantiles.
5. Derechos de Propiedad Intelectual
Todos los derechos sobre la marca InmuebleX, logotipos, emblemas, renders 3D, recorridos virtuales, planos arquitectónicos, fotografías originales, diseño de interfaz y código de software son propiedad exclusiva de COMPRA-CASAS 11 S.A.P.I. de C.V. o de sus respectivos licenciantes. Queda prohibida su reproducción, distribución o comunicación pública sin autorización previa, expresa y por escrito.
6. Enlaces y Servicios de Terceros
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7. Limitación de Responsabilidad
InmuebleX pone su mayor esfuerzo en mantener la información actualizada y precisa; sin embargo, no garantiza la ausencia de interrupciones en el servicio por fallas de telecomunicaciones ajenas, ni se responsabiliza de daños indirectos o pérdidas de oportunidad comercial derivados del uso de la plataforma. Las operaciones de compraventa o arrendamiento se perfeccionan únicamente mediante la suscripción de los instrumentos jurídicos conducentes ante las partes y los fedatarios públicos correspondientes.
8. Legislación Aplicable y Jurisdicción
Los presentes Términos y Condiciones se rigen por las leyes federales de los Estados Unidos Mexicanos y el Código Civil del Estado de Querétaro. Para cualquier controversia relacionada con su interpretación o cumplimiento, las partes se someten a la competencia de los tribunales civiles y mercantiles de la ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiere corresponderles.